新潟のアパート経営・賃貸管理
新築アパートのご提案から完成、入居者募集、日々の管理まで。ふるまち不動産が一貫してサポートします。
満室を目指す募集活動と、完成後も続く管理で、オーナー様の賃貸経営を支えます。
建てる前から、経営の先まで
「土地からアパート経営を始めたい」「空室が続いている」「日々の管理を任せたい」。スタート地点はそれぞれです。物件とご希望に向き合い、次に必要なことを一緒に考えます。
土地探し・活用のご相談から、新築アパートの企画・ご提案、完成までのサポートへ。完成後の入居者募集や管理も見据え、長く相談できる窓口としてお手伝いします。
募集の反響、修繕への対応、入居者様とのやり取り、報告の分かりやすさ。気になっていることからお聞かせください。現在の管理状況を確認し、引き継ぎも含めてご相談します。
賃貸管理・仲介・売買・経理が連携し、土地活用からアパート企画、入居募集・管理、将来の売却までご提案します。
賃貸住宅管理業者登録：国土交通大臣（01）第0009389号
住まいの魅力を、次の入居へ
光の入り方や空間のつながりにも目を向け、住まいの魅力を募集につなげます。
セグーロ蒲原町
エムガレージ
古町の店舗で、ご計画や管理のお悩みを伺います。小さな気がかりも、お聞かせください。
貸したい方・管理を任せたいオーナー様へ
募集から入居中、退去、その先まで。窓口を明確にし、物件の状況と必要な判断を分かりやすくお伝えします。新潟市内を中心に、空室や管理のお悩みをお聞かせください。
周辺の募集状況や室内・設備を確認し、賃料や募集条件をご提案。写真・間取り・紹介文を整え、広告掲載や仲介会社との連携、内見・申込・契約まで対応します。
入金確認や未入金のご連絡、保証会社との連携、入居者様からの問い合わせ・近隣相談に対応。経過を記録し、オーナー様へ共有します。
共用部の確認、月1回を基本とする定期清掃、法定点検の調整を行います。修繕は状況確認から見積り・業者手配・完了報告まで対応します。
解約受付、退去立会い、精算案、原状回復、再募集まで対応。契約や入居時の記録を確認し、工事内容と費用をご相談します。退去立会費はいただきません。
入金・送金の内訳、募集状況、修繕の履歴などを月次でご報告。重要な事項は月次を待たず共有し、修繕の承認基準も事前に確認します。
お問い合わせや内見の反響から、条件や見せ方の改善をご提案。修繕計画や土地活用、アパート企画、将来の売却まで一緒に考えます。
物件の所在地、戸数、入居状況、管理で気になっていることをお聞かせください。
建物・設備、募集条件、現在の契約や管理状況を確認し、課題を整理します。
お任せいただく範囲、管理料、清掃、修繕の承認基準、報告方法をご説明します。
条件をご確認いただき、契約へ。必要な資料や鍵、管理開始日を調整します。
募集や入居者様へのご案内を進め、家賃管理、建物確認、相談対応を行います。
管理状況を共有し、募集条件や修繕など、次の対応をご相談します。
物件に合わせた管理のご提案
建物の状況やご希望を伺い、管理の範囲と費用を個別にご案内します。内容をご確認いただいてから、管理委託契約へ進みます。
入居契約時に「24時間安心入居サポート」へ原則ご加入いただきます。未加入の場合、営業時間外の一般的な設備不具合等は翌営業日の対応です。火災・犯罪・人命に関わる緊急事態は、消防・警察等へ直接通報いただきます。
修繕の内容や費用に応じた事前承認の基準を、管理委託契約時にご相談します。緊急時は被害拡大防止を優先し、対応後速やかにご報告します。契約時に範囲と権限をご確認いただきます。
アパート経営・賃貸管理のご相談
新築のご計画も、空室や管理のお悩みも。
所在地や戸数、いまの状況を分かる範囲でお知らせください。
